2026 yılı, Güngören için kentsel dönüşüm projelerinin "altın çağı" olarak nitelendirilebilir. Tozkoparan 4. Etap gibi dev projelerin tamamlanma aşamasına gelmesi ve "Yarısı Bizden" kampanyası gibi devlet destekli teşviklerin yoğunlaşması, ilçedeki eski binaların yerini hızla modern rezidanslara bırakmasını sağlamıştır. Güngören’de kentsel dönüşüm onaylı 2+1 bir dairenin metrekare fiyatı günümüzde 35.000 TL ile 60.000 TL arasında değişmektedir.
Yeni yönetmeliklere uygun olarak inşa edilen sıfır daireler, yatırımcılar için sadece bir ev değil, aynı zamanda güvenli bir gelecek sunar. 2026 şartlarında bir inşaat maliyet hesabı yapıldığında, 100 m²'lik bir dairenin yenilenme maliyetinin ortalama 3.120.000 TL civarında olduğu görülmektedir. Devlet destekleri ve müteahhit paylaşımları düştüğünde, eski bir daire sahibi olan vatandaşın yeni ve modern bir mülke kavuşması artık çok daha erişilebilir hale gelmiştir.
Kentsel dönüşümün en yoğun olduğu mahalleler; Merkez, Güneştepe ve Güven mahalleleridir. Bu bölgelerdeki yeni binalar, kapalı otopark, asansör ve yüksek ısı yalıtımı gibi donatılarıyla yaşam kalitesini artırmaktadır. Ayrıca, dönüşüm projelerinin tamamlandığı sokaklarda gayrimenkul değerlerinin kısa sürede %40'a varan prim yapması, bu fırsatları değerlendirmek isteyen alıcılar için Güngören’i bir cazibe merkezi haline getirmektedir.