Merter’in bir kısmı kentsel dönüşüm süreciyle kabuk değiştirmeye devam etmektedir. 2026 yılında, bölgedeki 30-40 yaş arası binalarda ciddi bir yenilenme hareketi gözlemlenmektedir. Eski bir binadan "topraktan" veya "riskli yapı" statüsündeki bir daireyi satın almak, kentsel dönüşüm sonrası mülkünüzün değerini %50 ile %80 arasında artırma fırsatı sunar. Bu durum, özellikle öz sermayesiyle orta vadeli yatırım yapmak isteyenler için en karlı yoldur.
Kentsel dönüşüm projelerinde mülk sahibi olurken, müteahhit firmanın güvenilirliği ve sunulan projenin Merter’in ticari kimliğine ne kadar uyumlu olduğu sorgulanmalıdır. Yenilenen binalarda dairelerin daha fonksiyonel, otoparklı ve depreme dayanıklı hale gelmesi, bölgeye daha nitelikli bir kiracı ve alıcı kitlesi çekmektedir. Özellikle Abdurrahman Nafiz Gürman gibi köklü mahallelerdeki parsel bazlı dönüşümler, mahalle kültürünü korurken mülk sahiplerine modern konforu getirmektedir.
2026 projeksiyonlarına göre, Merter’de kentsel dönüşümü tamamlanmış sıfır dairelerin metrekare satış fiyatları 75.000 TL barajının altına düşmeyecektir. Bu da, bugün eski bir yapıya yatırım yapmanın, gelecekte bölgenin yenilenen çehresinde çok daha güçlü bir ekonomik konuma sahip olmak anlamına geldiğini kanıtlamaktadır. Güvenli, yeni ve modern bir yapıya geçiş süreci, Merter’in hem yaşam hem de ticaret kalitesini yukarı taşıyan en büyük itici güçtür.