Bir bölgenin emlak değerini belirleyen en büyük kriter "erişilebilirlik"tir. Güngören bu konuda İstanbul’un şanslı ilçeleri arasında yer alır. İlçenin konumu, Avrupa yakasının ana arterlerine doğrudan bağlanma imkanı sunar. E-5 Karayolu'na sınırı olan mahalleler, hem özel araç hem de toplu taşıma kullananlar için stratejik bir avantaj sağlar. Ulaşım ağlarının bu denli gelişmiş olması, Güngören’i İstanbul’un her noktasına "yakın" kılar.
Bağcılar-Zeytinburnu tramvay hattı, ilçe merkezini Eminönü ve Sultanahmet gibi tarihi merkezlere bağlarken; M1 Metro hattı sayesinde havalimanı ve diğer ana aktarma merkezlerine ulaşım çok kolaydır. Özellikle Metrobüs hattının bölgeden geçmesi, çalışan kesim için Güngören’i ideal bir ikametgah haline getirmektedir. Ulaşım imkanlarının bu kadar çeşitlenmesi, sadece konut fiyatlarını değil, aynı zamanda ticari alanların değerini de doğrudan etkiler. İşçilerin fabrikalara, müşterilerin ise mağazalara ulaşımının kolay olması Merter ve çevresindeki ticari hareketliliği besleyen en büyük damardır. Gelecekte planlanan raylı sistem iyileştirmeleri ve yol genişletme çalışmalarıyla birlikte, Güngören’in ulaşım odaklı değer artışının önümüzdeki on yılda da sürmesi beklenmektedir.